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位置：
地理位置优越，就在5号高速旁，2分钟上高速，因此客群辐射面积广，大多是白人社区，消费力高！
尔湾市中心车程10分钟，离尔湾最知名的spectrum center仅有5分钟车程！
周边有许多学校(这个商场里边本身就已经有一个学校)，学生客群稳定
房租成本：
尔湾的店铺寸土寸金，而且没有一定的实力基本没法谈下来
由于我们谈判时该商场还在发展期，我们用极低的价格将该店铺谈了下来，而且还争取到了前三年免涨租的合同
如果你实力够强，可以继续跟房东谈判合同，但对于大多数的人来说，我们的合同直接续下去就是非常好的了！
老司机想探价格我这边直接告诉你，加上管理费一尺不到3块！
比周边平均价格至少低20-30%以上，租金上面这个店的优势非常大。
人群：
90%以上白人客户，亚裔客户不到5%，受这次疫情影响较小
家庭客群与学生客群各半，家庭消费力较强，学生消费频次较高
营销：
现有FiveStar系统上千名忠诚客户一起转让，轻松每个月提升上千业绩，IG粉丝一同转让
由于本人是互联网营销专业，会将营销思路一同分享给你，让你能轻松学会并持续提升店内业绩！
买店优势分析：
1、如果你打算加入甜品、奶茶行业，这间店是最佳的选择！
离尔湾近、生活机能优越，而大多数客群是消费能力高的本地白人，现有产品炒冰已经能够持续盈利，如果添加更多品类至少能够提升30%-50%的营业额！
尔湾附近的店铺极少转让，即便有转让费也非常高昂，如果重新开始装修空店铺你必须跟房东谈判、装修审批等等最少要花费十多万，而且要花费至少半年以上的时间，地理位置以及业绩都不见得会比这间店还要好！
2、如果你是餐饮老手，那么这间店的地理位置以及房租成本绝对能让你满意！
老司机都知道直接转让现有店面改装是最快、成本最低的开店模式，哪怕你经营的产品与我们不同，只要稍微改动一下就能快速上市，省掉庞大装修成本以及审批时间，本店的位置上高速就2分钟，商圈成熟、客群稳定，只要稍有经验的餐饮人来做绝对稳赚不赔，在尔湾周边这样的店至少20万起步，我们为了尽快转手决定以低于市场行情的价格转让。
3、如果你想透过这间店做身份，由于本人是透过E-2签证赴美投资的，负责任的说这间店是做E-2身份的首选！
这间店是做E-2签证的最佳选择之一！投入资金适中，发展潜力巨大，市场上类似的标的至少都在20-30万以上，而如同我上述说，我们会以略低于市场行情的价格出售，同时我可以跟你分享过来人的经验！
卖店原因：
我知道许多人都关心这点，为了让你买的安心我会交代的比较详细！
1、原本开这家店目的是用来做E-2身份留美，以便并在美国发展事业并且能陪伴孩子长大，店铺交由员工打理，用以维持身份。但开店之后我没什么时间陪同小孩，老婆意见比较大，从我一开始开店她并不支持我开实体店，导致争吵不断、影响感情，我心也很累，干的也不开心
2、对这家店原本有更多的事业规划，然而现有的商业规划要牺牲大量陪同家人的时间，接着考虑孩子上学问题，深思后决定卖店，并另外寻求其他发展！
3、所以我们建议接这家店的朋友，是真心想来美国创业的年轻人，又或者是在常年在美国想要有自己的事业，并且对餐饮有热忱的朋友，这间店绝对能够发挥你的潜能！
卖店价格：18万
1、此店投入成本约为18-20万(由于原本是空店铺，装修、设备全是自己弄的)，同时因为美国的商业审批程序耗时数月，加上时间成本这间店的实际价值应该更高！
2、尔湾周边属于商业发达、家庭平均收入高于洛杉矶大部分地区，转让的店铺原本就少(大家都能赚钱干麻转？)即便有也是做到亏钱的店要转，像我们这样又赚钱因为家庭原因转让的不在多数，而大部分类似的店行情都在20-30万之间，18万算是非常良心的价格了！
备：
由于疫情，我们近期上线了外卖平台，业绩目前约提升了80%(刚开始外卖单就很多)，预计疫情之后外卖与堂食业绩能达到之前的两倍以上！
也就是说即便现在疫情我们仍然是可以赚钱，疫情过后利润就会直接翻倍！
在疫情期间现在店降价出售，也就是15万元，现在买你可以省下至少一年的租金(可以一起跟房东谈判)
随着疫情好转，业绩逐步恢复，本店售价会持续恢复原价，也就是18万，当然你也可以选择那时在买！
3、如果你跟我们一样从头找空店铺装修，那么你很可能会面临更高的财务成本，而肯定的是没有半年你的店是开不起来的，开店后积累客户至少又是半年时间，这其中的成本远远高于20万以上！
信用要求：
1、如果你在洛杉矶生活多年，有稳定的工作、信用分也不错，想开始在洛杉矶有自己的生意，稍有存款基本就能够满足房东要求(毕竟我们店是赚钱的，房东主要看你信用)。
2、如果你想拿这间店做E-2身份，在美国没有信用，想在美国开启自己的事业，可以深聊，你用我们现有的规划基本能解决身份问题，并且能够缩短草创期，尽快在美国立足！
微信联系：yufei7h
在疫情期间现在店打折出售，也就是15万元，现在买你可以省下至少一到左右的租金(可以一起跟房东谈判)，并决定什么时候继续开业！
随着疫情好转，店内业绩恢复，本店售价会持续恢复原价，也就是18万，当然你也可以选择那时在买！
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